¿Cómo elegir la Colonia Ideal?

¿Estas por rentar o comprar una propiedad y necesitas un lugar adecuado para tus necesidades? Escoger una colonia para vivir no es tan sencillo, pues en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas hay más de 190 colonias. Por esta razón CENTURY 21 Bayside Properties y nuestros expertos en sector inmobiliario te darán algunos tips para que puedas elegir el lugar que más te conviene.

Cada persona debe de elegir en función de sus necesidades y sobre todo sobre su presupuesto. Para esta persona, la mejor colonia es la que deberá tener mayor disponibilidad de servicios, admas de un estilo de vida que se adecue a tus gustos y necesidades y sobre todo que suela solucionar problemas diarios del uso urbano así como una red de servicios eficaz.

En Puerto Vallarta y áreas colindantes, como lo es la Riviera Nayarit, encontramos colonias que cumplen muy bien con estos requisitos, tenemos La Marina, Fluvial Vallarta, Versalles, Nuevo Vallarta solo por nombrar algunas, colonias que cumplen con las características mencionadas arriba.

Comparación de Precios.

Cuando la gente busca casa o departamento lo primero a revisar siempre será el precio. Pues cada uno debe saber cuánto puede gastar. Por esta razón resulta muy útil comparar cualquier costa antes de tomar cualquier decisión. Debemos tener en cuenta que si compraremos debemos destinar un presupuesto a las escrituras y el notario. En caso de rentar también se deberán cubrir gastos de transporte al hacer la mudanza, contrato de servicios o hacer frente a cualquier imprevisto que pueda surgir durante el cambio de domicilio.

Ten en cuenta la Seguridad.

Una vez que determinas tu presupuesto, debes reconocer si la colonia es segura. Ten en cuenta que los inmuebles con estacionamiento son muy valorados, especialmente con familias que cuentan con menores.

Por otra parte, si vas a vivir con un adulto mayor o alguien que padece de pánico cuando ocurre un temblor es recomendable buscar colonias con propiedades de preferencia nuevas y que no sea un edificio, para un adulto mayor siempre será muy valorado contar con una habitación en planta baja con su baño.

Revisa que cuenten con todos los servicios.

Antes de tomar una decisión es muy importante que verifique si en la colonia de tu agrado cuenta con los cuatro servicios básicos que la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda) determina: agua potable, drenaje, electricidad y gas para cocinar.  

En el caso del agua potable hay personas que primero suelen preguntar la calidad del servicio y en caso de que sea deficiente buscan propiedad con doble cisterna.

Conoce a tus vecinos

En ocasiones, inquilinos se han tenido que salir del lugar en el que viven pues la relación con los vecinos es compleja. Incluso hay quienes optan por alquilar una casa o departamento en la colonia por un año y evaluar la zona para posteriormente mudarse a ella. En caso de conjuntos habitacionales es necesario preguntar si los vecinos pagan a tiempo las cuotas de mantenimiento. Pues en ocasiones ocurre que la persona una vez instalada, se da cuenta que los vecinos son morosos y de un día para otro ya no hay vigilante.

Es importante saber cuál es el estado de las propiedades cercanas por que hay casos en que los departamentos con humedad terminan afectando a los que están a su alrededor. Otro punto de la convivencia pacifica es que tus vecinos no hagan ruido a altas horas de la noche y que aparta de cuidar bien a sus mascotas sean higiénicos con ellas.

Transporte público

Debemos tratar de que la propiedad este cerca de alguna parada de transporte público o sitio de taxis. Pues con esto resuelves la movilidad y te aseguras de que al querer vender o alquilar la propiedad mantenga plusvalía.

Si eres ecologista puedes elegir viviendas que estén cerca de ciclovías o scooters eléctricos como en Nuevo Vallarta.

Infórmate sobre el futuro de la Zona.

Es importante que preguntes a tu asesor los proyectos inmobiliarios que hay y que habrá a mediano y largo plazo en la colonia. También debes preguntar si hay cines, centros comerciales, mercados, escuelas, parques o cualquier cuestión que puede impactar de una forma positiva o de forma negativa en tu diario vivir.